Données notariales officielles · Ardèche (07) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Charmes-sur-Rhône (07800)
Médiane des transactions notariales à Charmes-sur-Rhône, période du 2021 à 2025. 112 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 728 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
112
Habitants
3 143
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Charmes-sur-Rhône compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 738 €/m²
96 % des ventes
Médiane appartement
1 892 €/m²
4 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 758 à 3 739 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Charmes-sur-Rhône
Le prix médian de la maison à Charmes-sur-Rhône est passé de 2 691 €/m² en 2021 à 2 681 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Charmes-sur-Rhône face à la Ardèche
Avec une médiane de 2 728 €/m², Charmes-sur-Rhône se situe 45 % au-dessus de la médiane départementale (1 882 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Ardèche.
Analyse de marché
Le marché de Charmes-sur-Rhône · millésime 2025
Charmes-sur-Rhône est une commune de Ardèche (3 143 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 728 €/m² sur la période 2021 à 2025 (112 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (96 % des ventes). À 2 738 €/m² pour les maisons et 1 892 €/m² pour les appartements, Charmes-sur-Rhône se situe 45 % au-dessus de la médiane départementale (1 882 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 758 et 3 739 €/m².
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Sur les prix à Charmes-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône ?+
La médiane des transactions notariales à Charmes-sur-Rhône s'établit à 2 728 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 738 €/m² pour les maisons et 1 892 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charmes-sur-Rhône ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Charmes-sur-Rhône, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.