Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Valdeblore (06420)
Médiane des transactions notariales à Valdeblore, période de 2021 à 2025. 173 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 143 €
Évolution 12 mois
-8,9 %
Ventes analysées
173
Habitants
835
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 044 €/m²
35 % des ventes
Médiane appartement
2 057 €/m²
65 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 080 à 4 000 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Valdeblore
Le prix médian de la maison à Valdeblore est passé de 3 200 €/m² en 2021 à 2 813 €/m² en 2025, soit -12 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Valdeblore
16 biens sont actuellement en vente à Valdeblore. Les vendeurs affichent une médiane de 1 836 €/m², contre 2 143 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -14 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
1 836 €
Prix vendu DVF / m²
2 143 €
Écart demandé / vendu
-14 %
Maisons demandées
1 679 €/m²
9 annonces
Appartements demandés
1 908 €/m²
7 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Valdeblore face aux Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 2 143 €/m², Valdeblore se situe 54 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Valdeblore · millésime 2025
Valdeblore est une commune des Alpes-Maritimes (835 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 143 €/m² sur la période 2021 à 2025 (173 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 8,9 % sur la dernière année.
L'appartement domine (65 % des ventes). À 3 044 €/m² pour les maisons et 2 057 €/m² pour les appartements, Valdeblore se situe 54 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 080 et 4 000 €/m².
Vous cherchez à acheter à Valdeblore ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-Maritimes). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Valdeblore
Quel est le prix au m² à Valdeblore ?+
La médiane des transactions notariales à Valdeblore s'établit à 2 143 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 044 €/m² pour les maisons et 2 057 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdeblore ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -8,9 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Valdeblore ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-Maritimes) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Valdeblore,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Alpes-Maritimes) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Valdeblore, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.