Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Nice (06000)
Médiane des transactions notariales à Nice, période du 2021 à 2025. 39 284 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 596 €
Évolution 12 mois
+2,3 %
Ventes analysées
39 284
Habitants
357 737
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
6 083 €/m²
3 % des ventes
Médiane appartement
4 561 €/m²
97 % des ventes
Fourchette p10 à p90
2 791 à 7 294 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Nice
Le prix médian de la maison à Nice est passé de 5 543 €/m² en 2021 à 6 431 €/m² en 2025, soit +16 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Nice face à la Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 4 596 €/m², Nice se situe au niveau de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Nice · millésime 2025
Nice est une commune de Alpes-Maritimes (357 737 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 596 €/m² sur la période 2021 à 2025 (39 284 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,3 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 6 083 €/m² pour les maisons et 4 561 €/m² pour les appartements, Nice se situe au niveau de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 2 791 et 7 294 €/m².
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Sur les prix à Nice
Quel est le prix au m² à Nice ?+
La médiane des transactions notariales à Nice s'établit à 4 596 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 6 083 €/m² pour les maisons et 4 561 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nice ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,3 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Nice, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.