Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à L'Escarène (06440)
Médiane des transactions notariales à L'Escarène, période de 2021 à 2025. 131 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 426 €
Évolution 12 mois
-5,2 %
Ventes analysées
131
Habitants
2 585
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
3 279 €/m²
21 % des ventes
Médiane appartement
2 299 €/m²
79 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 604 à 4 048 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à L'Escarène
Le prix médian de la maison à L'Escarène est passé de 2 500 €/m² en 2021 à 3 750 €/m² en 2025, soit +50 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à L'Escarène
19 biens sont actuellement en vente à L'Escarène. Les vendeurs affichent une médiane de 3 154 €/m², contre 2 426 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +30 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 19 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
19
Prix demandé / m²
3 154 €
Prix vendu DVF / m²
2 426 €
Écart demandé / vendu
+30 %
Maisons demandées
4 075 €/m²
15 annonces
Appartements demandés
2 490 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
L'Escarène face aux Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 2 426 €/m², L'Escarène se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de L'Escarène · millésime 2025
L'Escarène est une commune des Alpes-Maritimes (2 585 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 426 €/m² sur la période 2021 à 2025 (131 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 5,2 % sur la dernière année.
L'appartement domine (79 % des ventes). À 3 279 €/m² pour les maisons et 2 299 €/m² pour les appartements, L'Escarène se situe 47 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 604 et 4 048 €/m².
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Sur les prix à L'Escarène
Quel est le prix au m² à L'Escarène ?+
La médiane des transactions notariales à L'Escarène s'établit à 2 426 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 3 279 €/m² pour les maisons et 2 299 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Escarène ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -5,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de L'Escarène, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.