Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Guillaumes (06470)
Médiane des transactions notariales à Guillaumes, période de 2021 à 2025. 120 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 757 €
Évolution 12 mois
+22,8 %
Ventes analysées
120
Habitants
587
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 770 €/m²
14 % des ventes
Médiane appartement
3 867 €/m²
86 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 461 à 5 755 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Guillaumes
Le prix médian de la maison à Guillaumes est passé de 1 771 €/m² en 2021 à 8 857 €/m² en 2025, soit +400 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Guillaumes
5 biens sont actuellement en vente à Guillaumes. Les vendeurs affichent une médiane de 2 786 €/m², contre 3 757 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -26 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 5 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
5
Prix demandé / m²
2 786 €
Prix vendu DVF / m²
3 757 €
Écart demandé / vendu
-26 %
Maisons demandées
2 499 €/m²
4 annonces
Appartements demandés
2 990 €/m²
1 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Guillaumes face aux Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 3 757 €/m², Guillaumes se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Guillaumes · millésime 2025
Guillaumes est une commune des Alpes-Maritimes (587 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 757 €/m² sur la période 2021 à 2025 (120 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 22,8 % sur la dernière année.
L'appartement domine (86 % des ventes). À 1 770 €/m² pour les maisons et 3 867 €/m² pour les appartements, Guillaumes se situe 18 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 461 et 5 755 €/m².
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Sur les prix à Guillaumes
Quel est le prix au m² à Guillaumes ?+
La médiane des transactions notariales à Guillaumes s'établit à 3 757 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 770 €/m² pour les maisons et 3 867 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guillaumes ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +22,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Guillaumes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.