Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Grasse (06130)
Médiane des transactions notariales à Grasse, période de 2021 à 2025. 4 100 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
3 110 €
Évolution 12 mois
+6,7 %
Ventes analysées
4 100
Habitants
50 970
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
4 513 €/m²
20 % des ventes
Médiane appartement
2 885 €/m²
80 % des ventes
Fourchette p10 à p90
1 740 à 4 897 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Grasse
Le prix médian de la maison à Grasse est passé de 4 313 €/m² en 2021 à 4 614 €/m² en 2025, soit +7 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Grasse
490 biens sont actuellement en vente à Grasse. Les vendeurs affichent une médiane de 3 797 €/m², contre 3 110 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +22 %.
Annonces en vente
490
Prix demandé / m²
3 797 €
Prix vendu DVF / m²
3 110 €
Écart demandé / vendu
+22 %
Maisons demandées
4 662 €/m²
193 annonces
Appartements demandés
3 453 €/m²
297 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 450 annonces en vente qui affichent un DPE, 5 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 23 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Grasse. 40 autres annonces (8 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Grasse face aux Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 3 110 €/m², Grasse se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Grasse · millésime 2025
Grasse est une commune des Alpes-Maritimes (50 970 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 3 110 €/m² sur la période 2021 à 2025 (4 100 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 6,7 % sur la dernière année.
L'appartement domine (80 % des ventes). À 4 513 €/m² pour les maisons et 2 885 €/m² pour les appartements, Grasse se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 740 et 4 897 €/m².
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Sur les prix à Grasse
Quel est le prix au m² à Grasse ?+
La médiane des transactions notariales à Grasse s'établit à 3 110 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 4 513 €/m² pour les maisons et 2 885 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grasse ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +6,7 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Grasse, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.