Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cap-d'Ail (06320)
Médiane des transactions notariales à Cap-d'Ail, période du 2021 à 2025. 438 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
7 761 €
Évolution 12 mois
-8,4 %
Ventes analysées
438
Habitants
4 482
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
10 833 €/m²
7 % des ventes
Médiane appartement
7 614 €/m²
93 % des ventes
Fourchette p10 à p90
5 000 à 12 207 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cap-d'Ail
Le prix médian de la maison à Cap-d'Ail est passé de 12 488 €/m² en 2021 à 8 000 €/m² en 2025, soit -36 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Cap-d'Ail face à la Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 7 761 €/m², Cap-d'Ail se situe 68 % au-dessus de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Cap-d'Ail · millésime 2025
Cap-d'Ail est une commune de Alpes-Maritimes (4 482 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 7 761 €/m² sur la période 2021 à 2025 (438 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 8,4 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 10 833 €/m² pour les maisons et 7 614 €/m² pour les appartements, Cap-d'Ail se situe 68 % au-dessus de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 5 000 et 12 207 €/m².
Vous cherchez à acheter à Cap-d'Ail ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-Maritimes). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Cap-d'Ail
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail ?+
La médiane des transactions notariales à Cap-d'Ail s'établit à 7 761 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 10 833 €/m² pour les maisons et 7 614 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cap-d'Ail ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -8,4 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Cap-d'Ail ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-Maritimes) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Cap-d'Ail,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Alpes-Maritimes) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cap-d'Ail, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.