Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cannes (06150)
Médiane des transactions notariales à Cannes, période du 2021 à 2025. 13 340 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
5 353 €
Évolution 12 mois
-0,8 %
Ventes analysées
13 340
Habitants
74 350
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
6 005 €/m²
4 % des ventes
Médiane appartement
5 330 €/m²
96 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 130 à 9 942 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cannes
Le prix médian de la maison à Cannes est passé de 5 258 €/m² en 2021 à 5 976 €/m² en 2025, soit +14 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Cannes face à la Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 5 353 €/m², Cannes se situe 16 % au-dessus de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Cannes · millésime 2025
Cannes est une commune de Alpes-Maritimes (74 350 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 5 353 €/m² sur la période 2021 à 2025 (13 340 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 0,8 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 6 005 €/m² pour les maisons et 5 330 €/m² pour les appartements, Cannes se situe 16 % au-dessus de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 130 et 9 942 €/m².
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Sur les prix à Cannes
Quel est le prix au m² à Cannes ?+
La médiane des transactions notariales à Cannes s'établit à 5 353 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 6 005 €/m² pour les maisons et 5 330 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cannes ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cannes, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.