Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer (06800)
Médiane des transactions notariales à Cagnes-sur-Mer, période du 2021 à 2025. 5 216 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
4 579 €
Évolution 12 mois
+2,1 %
Ventes analysées
5 216
Habitants
53 354
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
5 714 €/m²
12 % des ventes
Médiane appartement
4 470 €/m²
88 % des ventes
Fourchette p10 à p90
3 121 à 6 557 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Cagnes-sur-Mer
Le prix médian de la maison à Cagnes-sur-Mer est passé de 5 122 €/m² en 2021 à 5 771 €/m² en 2025, soit +13 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Cagnes-sur-Mer face à la Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 4 579 €/m², Cagnes-sur-Mer se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Cagnes-sur-Mer · millésime 2025
Cagnes-sur-Mer est une commune de Alpes-Maritimes (53 354 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 4 579 €/m² sur la période 2021 à 2025 (5 216 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 2,1 % sur la dernière année.
L'appartement domine (88 % des ventes). À 5 714 €/m² pour les maisons et 4 470 €/m² pour les appartements, Cagnes-sur-Mer se situe 1 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 3 121 et 6 557 €/m².
Vous cherchez à acheter à Cagnes-sur-Mer ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-Maritimes). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Cagnes-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?+
La médiane des transactions notariales à Cagnes-sur-Mer s'établit à 4 579 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 5 714 €/m² pour les maisons et 4 470 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cagnes-sur-Mer ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +2,1 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Cagnes-sur-Mer ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-Maritimes) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Cagnes-sur-Mer,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Alpes-Maritimes) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Cagnes-sur-Mer, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.