Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Belvédère (06450)
Médiane des transactions notariales à Belvédère, période du 2021 à 2025. 103 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 632 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
103
Habitants
601
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Belvédère compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 148 €/m²
39 % des ventes
Médiane appartement
1 458 €/m²
61 % des ventes
Fourchette p10 à p90
630 à 3 190 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Belvédère
Le prix médian de la maison à Belvédère est passé de 2 653 €/m² en 2021 à 3 213 €/m² en 2025, soit +21 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Belvédère face à la Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 1 632 €/m², Belvédère se situe 65 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Belvédère · millésime 2025
Belvédère est une commune de Alpes-Maritimes (601 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 632 €/m² sur la période 2021 à 2025 (103 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
L'appartement domine (61 % des ventes). À 2 148 €/m² pour les maisons et 1 458 €/m² pour les appartements, Belvédère se situe 65 % en dessous de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 630 et 3 190 €/m².
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Sur les prix à Belvédère
Quel est le prix au m² à Belvédère ?+
La médiane des transactions notariales à Belvédère s'établit à 1 632 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 148 €/m² pour les maisons et 1 458 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Belvédère ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Belvédère, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.