Données notariales officielles · Alpes-Maritimes (06) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer (06310)
Médiane des transactions notariales à Beaulieu-sur-Mer, période de 2021 à 2025. 606 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
7 462 €
Évolution 12 mois
+9,2 %
Ventes analysées
606
Habitants
3 874
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
13 382 €/m²
5 % des ventes
Médiane appartement
7 348 €/m²
95 % des ventes
Fourchette p10 à p90
4 888 à 12 134 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Beaulieu-sur-Mer
Le prix médian de la maison à Beaulieu-sur-Mer est passé de 19 375 €/m² en 2021 à 13 272 €/m² en 2025, soit -31 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Beaulieu-sur-Mer
16 biens sont actuellement en vente à Beaulieu-sur-Mer. Les vendeurs affichent une médiane de 10 474 €/m², contre 7 462 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +40 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 16 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
16
Prix demandé / m²
10 474 €
Prix vendu DVF / m²
7 462 €
Écart demandé / vendu
+40 %
Appartements demandés
10 474 €/m²
16 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Beaulieu-sur-Mer face aux Alpes-Maritimes
Avec une médiane de 7 462 €/m², Beaulieu-sur-Mer se situe 62 % au-dessus de la médiane départementale (4 609 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans les Alpes-Maritimes.
Analyse de marché
Le marché de Beaulieu-sur-Mer · millésime 2025
Beaulieu-sur-Mer est une commune des Alpes-Maritimes (3 874 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 7 462 €/m² sur la période 2021 à 2025 (606 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 9,2 % sur la dernière année.
L'appartement domine très largement le marché. À 13 382 €/m² pour les maisons et 7 348 €/m² pour les appartements, Beaulieu-sur-Mer se situe 62 % au-dessus de la médiane départementale (4 609 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 4 888 et 12 134 €/m².
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Sur les prix à Beaulieu-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ?+
La médiane des transactions notariales à Beaulieu-sur-Mer s'établit à 7 462 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 13 382 €/m² pour les maisons et 7 348 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu-sur-Mer ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +9,2 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Beaulieu-sur-Mer, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.