Données notariales officielles · Alpes-de-Haute-Provence (04) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Thoard (04380)
Médiane des transactions notariales à Thoard, période du 2021 à 2025. 40 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
1 908 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
40
Habitants
744
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Thoard compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 955 €/m²
85 % des ventes
Médiane appartement
1 766 €/m²
15 % des ventes
Fourchette p10 à p90
677 à 3 036 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Thoard
Le prix médian de la maison à Thoard est passé de 1 464 €/m² en 2021 à 1 581 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Commune vs département
Thoard face à la Alpes-de-Haute-Provence
Avec une médiane de 1 908 €/m², Thoard se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). Voir l'ensemble du marché en Alpes-de-Haute-Provence.
Analyse de marché
Le marché de Thoard · millésime 2025
Thoard est une commune de Alpes-de-Haute-Provence (744 habitants), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La médiane des transactions notariales y ressort à 1 908 €/m² sur la période 2021 à 2025 (40 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (85 % des ventes). À 1 955 €/m² pour les maisons et 1 766 €/m² pour les appartements, Thoard se situe 13 % en dessous de la médiane départementale (2 188 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 677 et 3 036 €/m².
Vous cherchez à acheter à Thoard ?
Avec Cherchimmo, votre dossier acheteur est scoré, certifié et envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-de-Haute-Provence). Les biens qui correspondent à vos critères viennent à vous.
Créer mon dossier (gratuit, 10 min)Questions fréquentes
Sur les prix à Thoard
Quel est le prix au m² à Thoard ?+
La médiane des transactions notariales à Thoard s'établit à 1 908 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 955 €/m² pour les maisons et 1 766 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thoard ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
Comment Cherchimmo aide à acheter à Thoard ?+
Vous remplissez un dossier acheteur en 10 minutes. Une IA calcule un score de solvabilité, puis votre dossier anonymisé est envoyé aux agences partenaires du département (Alpes-de-Haute-Provence) qui correspondent à vos critères. C'est gratuit côté acheteur.
Votre projet d'achat à Thoard,
prêt en 10 minutes.
Gratuit, sans engagement, sans démarchage. Les agences partenaires du département (Alpes-de-Haute-Provence) vous proposent uniquement les biens qui correspondent à vos critères.
Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Thoard, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.