Données notariales officielles · Allier (03) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Montluçon (03100)
Médiane des transactions notariales à Montluçon, période de 2021 à 2025. 2 723 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
830 €
Évolution 12 mois
-0,8 %
Ventes analysées
2 723
Habitants
33 147
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
1 089 €/m²
46 % des ventes
Médiane appartement
653 €/m²
54 % des ventes
Fourchette p10 à p90
399 à 1 493 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Montluçon
Le prix médian de la maison à Montluçon est passé de 1 010 €/m² en 2021 à 1 044 €/m² en 2025, soit +3 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Montluçon
604 biens sont actuellement en vente à Montluçon. Les vendeurs affichent une médiane de 1 015 €/m², contre 830 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +22 %.
Annonces en vente
604
Prix demandé / m²
1 015 €
Prix vendu DVF / m²
830 €
Écart demandé / vendu
+22 %
Maisons demandées
1 113 €/m²
340 annonces
Appartements demandés
882 €/m²
264 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 605 annonces en vente qui affichent un DPE, 20 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 119 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Montluçon. 48 autres annonces (7 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Montluçon face à l'Allier
Avec une médiane de 830 €/m², Montluçon se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (1 160 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Allier.
Analyse de marché
Le marché de Montluçon · millésime 2025
Montluçon est une commune de l'Allier (33 147 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 830 €/m² sur la période 2021 à 2025 (2 723 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 0,8 % sur la dernière année.
Maisons (46 %) et appartements (54 %) se partagent le marché. À 1 089 €/m² pour les maisons et 653 €/m² pour les appartements, Montluçon se situe 28 % en dessous de la médiane départementale (1 160 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 399 et 1 493 €/m².
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Sur les prix à Montluçon
Quel est le prix au m² à Montluçon ?+
La médiane des transactions notariales à Montluçon s'établit à 830 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 1 089 €/m² pour les maisons et 653 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montluçon ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -0,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Montluçon, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.