Données notariales officielles · Allier (03) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier au Donjon (03130)
Médiane des transactions notariales au Donjon, période de 2021 à 2025. 59 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
780 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
59
Habitants
1 007
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Le Donjon compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
813 €/m²
90 % des ventes
Médiane appartement
574 €/m²
10 % des ventes
Fourchette p10 à p90
378 à 1 502 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² au Donjon
Le prix médian de la maison au Donjon est passé de 578 €/m² en 2021 à 1 383 €/m² en 2025, soit +139 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu au Donjon
25 biens sont actuellement en vente au Donjon. Les vendeurs affichent une médiane de 1 151 €/m², contre 780 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +48 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 25 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
25
Prix demandé / m²
1 151 €
Prix vendu DVF / m²
780 €
Écart demandé / vendu
+48 %
Maisons demandées
1 151 €/m²
25 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 21 annonces en vente qui affichent un DPE, 57 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 12 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements du Donjon. 9 autres annonces (30 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Le Donjon face à l'Allier
Avec une médiane de 780 €/m², Le Donjon se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (1 160 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Allier.
Analyse de marché
Le marché du Donjon · millésime 2025
Le Donjon est une commune de l'Allier (1 007 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 780 €/m² sur la période 2021 à 2025 (59 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (90 % des ventes). À 813 €/m² pour les maisons et 574 €/m² pour les appartements, Le Donjon se situe 33 % en dessous de la médiane départementale (1 160 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 378 et 1 502 €/m².
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Sur les prix au Donjon
Quel est le prix au m² au Donjon ?+
La médiane des transactions notariales au Donjon s'établit à 780 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 813 €/m² pour les maisons et 574 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils au Donjon ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées du Donjon, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.