Données notariales officielles · Allier (03) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Commentry (03600)
Médiane des transactions notariales à Commentry, période de 2021 à 2025. 296 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
817 €
Évolution 12 mois
-3,8 %
Ventes analysées
296
Habitants
6 017
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
859 €/m²
88 % des ventes
Médiane appartement
588 €/m²
12 % des ventes
Fourchette p10 à p90
398 à 1 340 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Commentry
Le prix médian de la maison à Commentry est passé de 795 €/m² en 2021 à 863 €/m² en 2025, soit +9 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Commentry
63 biens sont actuellement en vente à Commentry. Les vendeurs affichent une médiane de 981 €/m², contre 817 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +20 %.
Annonces en vente
63
Prix demandé / m²
981 €
Prix vendu DVF / m²
817 €
Écart demandé / vendu
+20 %
Maisons demandées
981 €/m²
61 annonces
Appartements demandés
757 €/m²
2 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 62 annonces en vente qui affichent un DPE, 27 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 17 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Commentry. 13 autres annonces (17 %) n'affichent aucun DPE. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Commentry face à l'Allier
Avec une médiane de 817 €/m², Commentry se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (1 160 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Allier.
Analyse de marché
Le marché de Commentry · millésime 2025
Commentry est une commune de l'Allier (6 017 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 817 €/m² sur la période 2021 à 2025 (296 ventes notariées). Le marché est en correction, en recul d'environ 3,8 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (88 % des ventes). À 859 €/m² pour les maisons et 588 €/m² pour les appartements, Commentry se situe 30 % en dessous de la médiane départementale (1 160 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 398 et 1 340 €/m².
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Sur les prix à Commentry
Quel est le prix au m² à Commentry ?+
La médiane des transactions notariales à Commentry s'établit à 817 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 859 €/m² pour les maisons et 588 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Commentry ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de -3,8 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Commentry, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.