Données notariales officielles · Aisne (02) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Saint-Michel (02830)
Médiane des transactions notariales à Saint-Michel, période de 2021 à 2025. 143 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
698 €
Évolution 12 mois
+32,0 %
Ventes analysées
143
Habitants
3 199
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
706 €/m²
94 % des ventes
Médiane appartement
532 €/m²
6 % des ventes
Fourchette p10 à p90
333 à 1 365 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Saint-Michel
Le prix médian de la maison à Saint-Michel est passé de 772 €/m² en 2021 à 831 €/m² en 2025, soit +8 % sur 4 ans.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Saint-Michel
24 biens sont actuellement en vente à Saint-Michel. Les vendeurs affichent une médiane de 981 €/m², contre 698 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de +41 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 24 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
24
Prix demandé / m²
981 €
Prix vendu DVF / m²
698 €
Écart demandé / vendu
+41 %
Maisons demandées
996 €/m²
22 annonces
Appartements demandés
749 €/m²
2 annonces
Étiquette énergie des annonces en vente
Parmi les 29 annonces en vente qui affichent un DPE, 21 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G), soit 6 biens.
Mesure faite sur les annonces en vente, pas sur le parc total de logements de Saint-Michel. Les vendeurs de logements F-G mentionnent rarement leur étiquette : ce taux est donc un plancher, la part réelle de passoires en vente est probablement plus élevée.
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Saint-Michel face à l'Aisne
Avec une médiane de 698 €/m², Saint-Michel se situe 43 % en dessous de la médiane départementale (1 231 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Aisne.
Analyse de marché
Le marché de Saint-Michel · millésime 2025
Saint-Michel est une commune de l'Aisne (3 199 habitants), dans les Hauts-de-France. La médiane des transactions notariales y ressort à 698 €/m² sur la période 2021 à 2025 (143 ventes notariées). Le marché est en hausse, en progression d'environ 32 % sur la dernière année.
La maison domine le marché (94 % des ventes). À 706 €/m² pour les maisons et 532 €/m² pour les appartements, Saint-Michel se situe 43 % en dessous de la médiane départementale (1 231 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 333 et 1 365 €/m².
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Sur les prix à Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?+
La médiane des transactions notariales à Saint-Michel s'établit à 698 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 706 €/m² pour les maisons et 532 €/m² pour les appartements. Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel ?+
Sur les 12 derniers mois disponibles, l'évolution est de +32,0 %. Cette mesure porte sur les prix réels notariés, pas sur des estimations.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Saint-Michel, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.