Données notariales officielles · Ain (01) · Mise à jour avril 2026 · millésime 2025
Prix immobilier à Guéreins (01090)
Médiane des transactions notariales à Guéreins, période de 2021 à 2025. 86 ventes analysées. Pas une estimation, les prix réels auxquels les biens se sont vendus.
Prix médian au m²
2 781 €
Évolution 12 mois
n/d
Ventes analysées
86
Habitants
1 512
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Direction Générale des Finances Publiques. Mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
Échantillon limité. Guéreins compte peu de transactions sur la période. À ce volume, la médiane affichée donne un ordre de grandeur mais reste sensible à quelques ventes atypiques. Lisez-la en tendance et en comparaison avec le département, plus que comme un prix au chiffre près.
Décomposition du marché
Maison, appartement, fourchette de prix
Médiane maison
2 770 €/m²
99 % des ventes
Médiane appartement
n/d
Trop peu de ventes
Fourchette p10 à p90
1 565 à 3 605 €
80 % des ventes dans cette fourchette
Tendance longue
Évolution du prix au m² à Guéreins
Le prix médian de la maison à Guéreins est passé de 2 740 €/m² en 2021 à 2 735 €/m² en 2025, soit 0 % sur 4 ans. Sur une commune de petit volume, la courbe se lit en tendance plus qu'au chiffre près.
Source : médianes annuelles calculées sur les transactions DVF (DGFiP) de la commune.
Marché en vente aujourd'hui
Prix demandé contre prix vendu à Guéreins
17 biens sont actuellement en vente à Guéreins. Les vendeurs affichent une médiane de 2 500 €/m², contre 2 781 €/m² réellement signés au DVF, soit un écart de -10 %.
Médiane des prix demandés indicative : seulement 17 biens en vente relevés (échantillon limité). À lire en tendance, pas au chiffre près.
Annonces en vente
17
Prix demandé / m²
2 500 €
Prix vendu DVF / m²
2 781 €
Écart demandé / vendu
-10 %
Maisons demandées
2 500 €/m²
13 annonces
Appartements demandés
2 705 €/m²
4 annonces
Statistiques agrégées sur les annonces de vente Leboncoin (relevé de juin 2026), logements seuls, aucune annonce individuelle reproduite. Les prix demandés (annonces actuelles) sont à distinguer des prix vendus (DVF, transactions 2021 à 2025). L'écart mêle deux périodes : il indique une tendance de négociation, pas une marge exacte.
Commune vs département
Guéreins face à l'Ain
Avec une médiane de 2 781 €/m², Guéreins se situe 11 % au-dessus de la médiane départementale (2 502 €/m²). Voir l'ensemble du marché dans l'Ain.
Analyse de marché
Le marché de Guéreins · millésime 2025
Guéreins est une commune de l'Ain (1 512 habitants), en Auvergne-Rhône-Alpes. La médiane des transactions notariales y ressort à 2 781 €/m² sur la période 2021 à 2025 (86 ventes notariées). Le volume de ventes est trop faible pour en tirer une évolution annuelle fiable : la courbe se lit en tendance, pas au chiffre près.
La maison domine le marché (99 % des ventes). À 2 770 €/m² pour les maisons, Guéreins se situe 11 % au-dessus de la médiane départementale (2 502 €/m²). 80 % des ventes s'inscrivent entre 1 565 et 3 605 €/m².
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Sur les prix à Guéreins
Quel est le prix au m² à Guéreins ?+
La médiane des transactions notariales à Guéreins s'établit à 2 781 €/m² sur la période 2021 à 2025 : 2 770 €/m² pour les maisons (trop peu de ventes d'appartements pour une médiane fiable). Source DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guéreins ?+
Le volume de ventes est trop faible pour calculer une évolution annuelle fiable. Aucune tendance chiffrée n'est extrapolée.
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Sources & méthodologie
- Base DVF · Direction Générale des Finances Publiques, transactions notariées de Guéreins, mise à jour avril 2026 · millésime 2025.
- Population : INSEE, recensement 2024.